Valuación Inmueble

Tengo que preparar los ajustes contables referidos a la valuaciòn de un inmueble, propiedad de una entidad sin fines de lucro, del cual se posee escritura, y que en balances anteriores figura con un valor muy exiguo, que no pude determinar como se estableciò. En principio, pensè tomar el valor de la escritura y ajustarlo, primero hasta agosto de 1995, y luego por el perìodo 2002 hasta febrero de 2003, tomando la diferencia de valuaciòn como ajuste de ejercicios anteriores. Asì lo hice y lleguè a un valor màs adecuado a la realidad, pero aùn muy por debajo del valor real. Aclaro que la valuaciòn fiscal, està por debajo del valor que yo determinè.

Agradecerìa me dijeran si a pesar de todo, es correcto lo que hice, y de no ser asì, que otro mètodo podrìa aplicar.